«Комфортный» беспредел: прокуратура проверит главу Людиново на коррупцию

«Комфортный» беспредел: прокуратура проверит главу Людиново на коррупцию

Жители Людиново обратились в городскую прокуратуру с просьбой провести проверку действующего законодательства о противодействии коррупции при распоряжении земельными участками, а именно – законность предоставления земельных участков по проспекту Машиностроителей возглавляемой Рачковым М.В. компании «Комфорт».

В письме указывается, что с 2008 года в указанном микрорайоне ведется строительство заявленного нового микрорайона. Однако за 7 лет строительства не появилось ни обещанных детских площадок, ни новых заасфальтированных дорог, а только одна грязь кругом. За все это время построен один всего трехэтажный дом и достраивается второй, сообщает Городской сайт Людиново.

По имеющейся у жителей информации, в 2008 году три участка в зоне застройки (с адресами пр-т Машиностроителей д. 6, д.8 и д.10) были переданы в аренду ООО «Комфорт», причем аукционы признавались несостоявшимися из-за того, что к участию в конкурсе не были допущены другие претенденты. Договоры были заключены сроком на 3 года – до ноября 2011 года.

В марте 2011 года по заявлению Рачкова администрация принимает решение объединить земельные участки в один, расторгнуть ранее заключенные договоры аренды и предоставить ООО «Комфорт» объединенный участок в аренду еще на 3 года. Предоставить без проведения торгов, хотя аренда по договорам истекала всего через 8 месяцев.

На фактическое расторжение ушло еще 4 месяца – до 11 июля 2011 года, и тем же днем был подписан новый договор на объединенный участок общей площадью почти 2 гектара.

Вот только за 5 дней до описываемых событий Администрация приняла постановление №825 и увеличила срок аренды объединенного участка до десяти (!!!) лет. Потому по договору от 11.07.2011 объединенный земельный участок площадью предоставлен в аренду до 10 марта 2021 года.

Авторы обращения обращают внимание на то, что право на заключение нового договора у арендатора возникало только после истечения срока действия старого, и срок по нему мог быть только те же 3 года. При увеличении срока аренды орган местного самоуправления должен был в обязательном порядке провести конкурс, чего администрацией сделано не было.

Второй момент, обращающий на себя внимание – небывалая щедрость администрации, отдавшей участки в аренду практически «за гроши». После проведенной оценки право годовой аренды участка с адресом пр-т Машиностроителей, д.6 было оценено в 671 000 руб., д.8 – в 448 000 руб., д.10 – 766 500 руб. После признания аукционов несостоявшимися начальную цену участков определяют в 67 100, 44 800 и 76 650 рублей соответственно. Безуспешно проведя еще раз конкурс по участку дома №10, начальная цена по нему упала ниже 10 тысяч рублей.

И только после этого появляются единственные заявки от г-на Рачкова М.В., который получает все три участка по стартовой цене – за 67 100, 44 800 и 9 444 рубля, итого всего чуть больше 120 тысяч за год. За объединенный участок Рачков с 2011 года платит не намного больше - 136 тысяч.

Авторы особо подчеркивают, что по Постановлению Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе изменить при повторном проведении торгов их условия. Однако же снизить начальную цену земельного участка можно не более чем на 15 процентов. В рассматриваемом случае снижение по двум участкам произведено в 10 (десять) раз, а еще по одному - в 81 (восемьдесят один) раз!

В свою очередь, даже после снижения годовая стоимость аренды участков составила бы 570 350 руб., 380 800 руб. и 651 525 руб. соответственно, что в сумме превышает 1 миллион 600 тысяч рублей, а ежегодные потери бюджета (т.е. за вычетом предусмотренной для Рачкова арендной платы) – почти 1 500 000 рублей.

Путем нехитрых подсчетов можно определить, что за 7 лет хозяйствования указанного г-на на проспекте Машиностроителей бюджет района с попустительства властей недосчитался почти 10,5 миллионов рублей.

Надо заметить, что эта и без того внушительная сумма не учитывает обычно предусмотренное такого рода договорами увеличение арендной платы на коэффициент инфляции, вследствие изменения кадастровой стоимости земельного участка и т.д.

Причины столь радушного отношения власти к господину Рачкову авторы письма видят в дружеских и соседских отношениях этого господина и главы администрации Людиновского района Аганичева Д.М.

По мнению заявителей, данные обстоятельства влекут признание договора от 11.07.2011 №5229 недействительным, ООО «Комфорт» обязанным произвести доплату в виде неосновательного обогащения, образовавшегося вследствие заниженной ставки арендной платы, а Аганичева Д.М. – подлежащим увольнению с муниципальной службы.

Как будут развиваться события – покажет время. А пока остается рассчитывать на надлежащую реакцию надзорного органа на это заявление, подкрепленное комплектом письменных доказательств и очевидно заслуживающее самого пристального внимания. О результатах проверки будут рассказано дополнительно.

Ещё об этом

Facebook